Die Pflegeimmobilie – solide Rendite mit hohem Sicherheitspotenzial

Sie möchten durch Ihre Investition eine hohe und sichere Rendite erreichen? Wir sind Ihr Ansprechpartner für sämtliche Fragen rund um das Thema Kapitalanlage in Pflegeimmobilien.  Wir beraten Sie gerne…

Unsere langjährige Erfahrung bildet das qualifizierte Fundament für Ihre Investition. Unsere Partner sind Profis in der Immobilienbranche. Durch unser Netzwerk haben wir Zugriff auf ein breites Objektangebot an Pflegeimmobilien. Wir beraten sowohl Erstinvestoren als auch regelmässige Kapitalanleger bei der Objektauswahl und sämtlichen Fragen des Erwerbs. Dem Aufbau und der Optimierung der Finanzierung widmen wir in Zusammenarbeit mit Bankinstituten und Spezialisten besondere Aufmerksamkeit. Mit Pflegeimmo-Direkt realisieren  Sie Ihre Investition zu Ihrer vollen Zufriedenheit – dies ist unser oberstes Ziel.

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Pluspunkte beim Kauf einer Pflegeimmobilie

Langfristig sichere und hohe Mieteinnahmen

Mit dem Betreiber des Pflegeheim wird in der Regel ein Pachtvertrag über 20 Jahre plus Verlängerungsoption vereinbart (5-10 Jahre). Durch die globale Anmietung durch den Betreiber erhalten Sie Ihre Miete unabhängig von der Quote der Belegung. Das Risiko eines Mietausfall ist somit extrem gering. Die Mietrendite liegt bei 4-6% p.a.

Wertsteigerung durch indexierte Mietverträge

Die Mietverträge enthalten eine Erhöhungsklausel (Indexierung) im Verhältnis zur Entwicklung der Inflation. Durch eine steigende Miete steigt auch der Wert Ihres Apartments. Sie haben somit eine gute Chance auf Wertsteigerung und realen Erhalt Ihres Kapitals.

Moderne und geförderte energieeffiziente Bauweise

Neu projektierte Pflegeheime müssen einen hohen und modernen Bau- und Ausstattungsstandard erfüllen. Auf großzügige Gestaltung der Wohn- und Gemeinschaftsflächen muss geachtet werden. Energieeffizientes Bauen hat neben der Energie- und Kosteneinsparung zusätzlich den Vorteil dass Sie als Erwerber zinsgünstige Kreditmittel der KfW-Bank erhalten.

Sicherheit durch Standortanalyse und Betreiberbonität

Im Vorfeld der Baugenehmigung wird eine genaue Standort- und Bedarfsanalyse hinsichtlich der regionalen Pflegesituation vor Ort durchgeführt. Fällt diese positiv aus wird die Baugenehmigung erteilt. Erfahrene und langfristig renommierte Betreibergesellschaften sichern einen zuverlässigen Betrieb und die langfristige wirtschaftliche Stabilität Ihres Investments.

Minimaler Verwaltungsaufwand für Sie

Der Betreiber kümmert sich um die dauerhafte Belegung des Pflegeheim. Sämtliche Betriebskosten und die laufende Instandhaltung werden durch den Betreiber getragen. Für Dach, Fach und Verwaltungskosten kommt die Eigentümergemeinschaft auf und bildet hierfür Rücklagen.

Bei Eigenbedarf besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht

Durch den Erwerb des Pflegeapartments erhalten Sie und Ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht für ein Apartment. Dieses Recht sichert vertraglich den vorrangigen Anspruch für ein Apartment in einem Pflegeheim des Betreibers für Sie und Ihre Angehörigen.

Langfristig hoher Wachstumsmarkt

Stetig steigende und hohe Nachfrage durch Überalterung der Gesellschaft. Die Nachfrage nach Pflegeplätzen wächst deutlich schneller als die Pflegeplätze durch Neubauten zur Verfügung gestellt werden können.

Absicherung im Grundbuch

Ihr Apartment ist wie jede andere Wohnung auch via Grundbuch abgesichert. Sie können das Apartment verkaufen, verschenken, beleihen und vererben. Die gesetzlichen Rahmenbedingungen sind hier identisch mit der Eigentumswohnung.

Welche Vorteile gibt es bei der Pflegeimmobilie als Kapitalanlage?

Rendite & Risiko Pflegeimmobilien sind für Investoren und private Kapitalanleger interessant. Pflegeimmobilien bieten eine ausgezeichnete Rendite bei geringem Risiko.

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Musterberechnung Erfahren Sie hier im Kurzüberblick wie eine Berechnung zum Erwerb einer Pflegeimmobilie im Detail für den Kapitalanleger aussieht.

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Vergleich Pflegeimmobilie zur Eigentumswohnung Wo die Unterschiede der jeweiligen Anlageform liegen zeigt unsere tabellarische Kurzübersicht.

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Hier finden Sie eine Auswahl unserer Empfehlungen aktueller Pflegeimmobilien. Weitere Objekte finden Sie in der Objektübersicht.

Sie haben spezielle Wünsche? Fragen Sie uns bitte direkt an, einige Objekte werden nicht online beworben. In der persönlichen Beratung finden wir das passende Objekt für Sie!

Wissenswertes

Was ist eine Pflegeimmobilie? Die immens steigende Anzahl von Bürgern die einer dauerhaften stationären Pflege bedürfen bildet die Grundlage für den bundesweiten Neubau von geeigneten Pflegeeinrichtungen.
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