Pflegeimmobilie kaufen in Sachsen
Sie interessieren sich für eine Pflegeimmobilie und der Standort Sachsen kommt für Sie in Frage? Dann sprechen Sie uns an, wir haben Objekte im Freistaat Sachsen im Angebot und erörtern gerne mit Ihnen gemeinsam, ob eine Pflegeimmobilie am Standort Sachsen für Sie eine geeignete Investitionsmöglichkeit ist.
Sachsen – kurz und knapp
Der Freistaat Sachsen mit der Landeshauptstadt Dresden liegt im Osten der Bundesrepublik. Einwohnerstärkste Stadt ist Leipzig. Sachsen ist mit 4 Millionen Einwohnern eines der mittelgroßen Bundesländer Deutschlands.
Die Pflegeimmobilie
Wenn Sie eine Pflegeimmobilie in Sachsen kaufen, unterscheidet man zwischen förderungsfähigen Pflegeimmobilien und nicht förderungsfähigen Pflegeimmobilien. Wir bieten in unserem Portfolio ausschließlich förderungsfähige Pflegeimmobilien an. Förderungswürdige Pflegeeinrichtungen sind
- Stationäre Pflegeeinrichtungen
- Behindertenheime
- Hospize
- Psychiatrische Einrichtungen
Diese Pflegeeinrichtungen werden nach dem Sozialgesetzbuch staatlich unterstützt.
Wenn wir hier von Pflegeimmobilie schreiben, handelt es sich immer um eine Investition in einem Pflegeheim, sei es ein ganzes Pflegeapartment oder eine Pflegeeinheit in einem Pflegeheim. Gravierender Unterschied und auch ein Garant für die Sicherheit der Investition und stetig fließender Miete ist hierbei, dass der Investor oder Eigentümer die Mieteinnahmen für sein Pflegeapartment / seine Pflegeeinheit nicht vom betreffenden Mieter, sondern vom Betreiber der Pflegeeinrichtung erhält.
Pflegeapartments sind grundsätzlich langfristig vermietet, aufgrund der Mieteinnahme vom Betreiber direkt fließt aber auch bei einem evtl. Leerstand die Miete an den Eigentümer weiter.
Die Altersstruktur wird sich durch den demografischen Wandel in den nächsten Jahrzehnten grundsätzlich verändern, die Menschen werden immer älter, somit wird es auch in den nächsten 2 Jahrzehnten auch immer mehr Bedarf an Pflegeplätzen geben, Statistiken zur Folge werden mehr als doppelt so viele Pflegeplätze notwendig werden. Zusätzlich verändert sich die Familien- und Haushaltsstruktur, immer weniger Pflegebedürftige können von zu Hause gepflegt werden, weil zum Einen der Platz für einen Pflegebedürftigen zu Hause nicht gegeben ist, und zum anderen der zeitliche und finanzielle Aufwand für die Ganztagespflege daheim von vielen nicht geleistet werden kann.
Somit steigert sich der Wert Ihre Investition in eine Pflegeimmobilie kontinuierlich und automatisch aufgrund der größeren Nachfrage.