Pflegeimmobilien kaufen Niedersachsen
Sie möchten in Niedersachsen eine Pflegeimmobilie kaufen und suchen noch das passende Angebot oder haben Fragen zur Finanzierung einer Pflegeeinheit in einem Pflegeheim? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir helfen Ihnen gerne bei Fragen zu Angeboten oder Detailfragen zum Finanzierungsplan. Auch finden wir gerne mit Ihnen zusammen heraus, ob eine Pflegeimmobilie die richtige Anlageform für Sie ist.
Das Bundesland Niedersachsen – kurz und knapp
Niedersachsen ist flächenmäßig hinter Bayern das zweigrößte Land und liegt mit rund 7,8 Millionen Einwohnern auf Platz 4 nach Einwohnern in der Bundesrepublik. Niedersachsen liegt im Nordwesten Deutschlands – die Landeshauptstadt Hannover ist eine von fünf Großstädten des Bundeslandes.
Pflegeimmobilie als Kapitalanalage – Fakten und Vorteile für den Investor
- Indexierte Mietverträge (Erhöhung der Miete bei Inflation)
- Langfristige Pachtverträge mit dem Betreiber (üblich sind 20-25 Jahre)
- Betreiber schließt Mietverträge mit Bewohnern, bedeutet für den Investor / Eigentümer garantierte Miete, auch bei Leerstand.
- Geringer zeitlicher Aufwand: Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen übernimmt der Betreiber bzw. der Verwalter
- Instandhaltungskosten für Dach und Fach trägt die Eigentümergemeinschaft, den Rest der Betreiber
- Eigentümer bilden Rücklagen für sonstige Aufwendungen, ca. 30 Euro mtl.
- Absicherung Ihres Pflegeapartments, Ihrer Pflegeeinheit über das Grundbuch, bedeutet, Sie können Ihren Anteil verschenken, vererben, beleihen oder veräußern.
Finanzierung und steuerliche Vorteile der Pflegeimmobilie
Für die Finanzierung Ihrer Pflegeimmobilie ist eine gesunde Mischung aus Eigen- und Fremdkapital ein wichtiger Punkt. So können Sie als Kapitalanleger die Zinsaufwendungen für Ihre Darlehen steuerlich geltend machen. Ebenfalls interessant sind zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank für Förderprogramme, aber auch natürlich die Möglichkeit, zinsgünstig über Ihre eigene Hausbank Kreditmittel zu beantragen. Kreditmittel für Pflegeimmobilien werden im Regelfall leicht freigegeben, da aufgrund der garantierten Miete und der langfristigen Miet- und Pachtverträge für die Bank die notwendigen Sicherheiten gegeben sind.
Sprechen Sie uns an, wir unterstützen Sie bei der Erstellung des Finanzierungsplans oder auch bei den Gesprächen und Verhandlungen mit Ihrer Hausbank. Sie erhalten von uns eine ausführliche Beratung und Unterstützung in allen Ihren Belangen.